House for Sale with Pool and Exclusive Design – Miami Neighborhood, Cd. del CarmenCasa en Venta con Alberca y Diseño Exclusivo – Col. Miami, Cd. del Carmen

The perfect balance between design, comfort, and the best location on the island.

Discover this residential gem completely remodeled by a renowned architecture firm. Every corner has been optimized to inject a unique character, perfectly combining a modern aesthetic with highly functional spaces. If you are looking for a home that offers privacy, maximum security, and an ideal environment to create family memories, this property in Colonia Miami is your ideal option.

Its intelligent layout separates the social area, rest zones, and service areas in total harmony:

📋 Property Layout

Ground Floor (Social and Living Area):
-Parking: Covered garage with capacity for 2 large vehicles and additional space for a third compact car.
-Interiors: Independent foyer, living room, and dining room.
-Kitchen: Fully equipped kitchen designed to optimize flows and storage.
-Back Oasis: Social living room with direct transition to the patio, which features a spectacular pool.
-Comfort: 1 complete bedroom with closet and private bathroom (ideal for guests or elderly people) and 1 half bathroom for the common area.
-Service: Independent service room with integrated laundry area.

Upper Floor (Rest Zone):
-Master Bedroom: A true sanctuary that includes a spacious walk-in closet and private full bathroom.
-Secondary Bedrooms: 2 rooms equipped with closets, which share a full bathroom of excellent dimensions.

🛡️ Technical Equipment and Amenities
The house is ready to be inhabited and guarantees your peace of mind thanks to its state-of-the-art systems:
-Automated electric gate.
-Private pool in the backyard.
-Integrated alarm system.
-Perimeter electric fence.
-Exterior security cameras.
-Stationary gas tank.

📍 Strategic Location and Connectivity
Located in a privileged position on Avenida Flamboyanes (between Calle 55 and Avenida Castellot), you will live surrounded by immediate connectivity with the most important work and entertainment centers in Ciudad del Carmen:
⏱️ 5 minutes from the Fishing Industrial Port.
⏱️ 6 minutes from the Coastal Boardwalk (ideal for walks and family recreation).
⏱️ 10 minutes from the Pemex Administrative Building (Calle 31).
🛍️ Services at hand: Supermarkets, shopping malls, first-class hospitals, pharmacies, and the most prestigious schools in the area.

💰 Sale Conditions
Investment: $6,000,000 MXN
Note: Price subject to change without prior notice.

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Real Estate Advisor: Alberto Cruz
📱 Phone / WhatsApp: 938-169-5908
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Descubre esta joya residencial completamente remodelada por una reconocida firma de arquitectura. Cada rincón ha sido optimizado para inyectarle un carácter único, combinando a la perfección una estética moderna con espacios altamente funcionales. Si buscas un hogar que ofrezca privacidad, máxima seguridad y un entorno idóneo para crear memorias en familia, esta propiedad en la Colonia Miami es tu opción ideal.

Su distribución inteligente separa con total armonía el área social, las zonas de descanso y las estancias de servicio:

📋 Distribución de la Propiedad

Planta Baja (Área Social y Convivencia):
-Estacionamiento: Garage techado con capacidad para 2 vehículos grandes y espacio adicional para un tercer auto compacto.
-Interiores: Vestíbulo, sala y comedor independientes.
-Cocina: Cocina integral equipada, diseñada para optimizar flujos y almacenamiento.
-Oasis Posterior: Sala de estar social con transición directa hacia el patio, el cual cuenta con una espectacular alberca.
-Comodidad: 1 recámara completa con clóset y baño privado (ideal para visitas o personas mayores) y 1 medio baño para el área común.
-Servicio: Cuarto de servicio independiente con área de lavado integrada.

Planta Alta (Zona de Descanso):
-Recámara Principal: Un auténtico santuario que incluye un amplio clóset vestidor y baño completo privado.
-Recámaras Secundarias: 2 habitaciones equipadas con clóset, las cuales comparten un baño completo de excelentes dimensiones.

🛡️ Equipamiento Técnico y Amenidades
La casa está lista para habitarse y garantizar tu tranquilidad gracias a sus sistemas de última generación:
-Portón eléctrico automatizado.
-Alberca propia en patio trasero.
-Sistema de alarma integral.
-Cerca eléctrica perimetral.
-Cámaras de seguridad exteriores
-Tanque de gas estacionario

📍 Ubicación Estratégica y Conectividad
Ubicada privilegiadamente sobre la Avenida Flamboyanes (entre la Calle 55 y la Avenida Castellot), vivirás rodeado de conectividad inmediata con los centros de trabajo y entretenimiento más importantes de Ciudad del Carmen:
⏱️ A 5 minutos del Puerto Industrial Pesquero.
⏱️ A 6 minutos del Malecón Costero (ideal para paseos y recreación familiar).
⏱️ A 10 minutos del Edificio Administrativo de Pemex (Calle 31).
🛍️ Servicios a la mano: Supermercados, plazas comerciales, hospitales de primer nivel, farmacias y las escuelas de mayor prestigio en la zona.

💰 Condiciones de Venta
Inversión: $6,000,000 MXN
Nota: Precio sujeto a cambios sin previo aviso.

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Asesor Inmobiliario: Alberto Cruz
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