House in San Diego Cutz: Double Height, Comfort, and Pool to the North of MeridaCasa en San Diego Cutz: Doble Altura, Confort y Alberca al Norte de Merida

MAIN FEATURES:

Construction area: 198 m2

Land area: 200 m2

Total property price: $3,750,000 MXN

Bedrooms: 3 (1 bedroom on the ground floor and 2 bedrooms on the upper floor, all with excellent closet space)

Bathrooms: 3 (Note for you: adjust this number if the house has 2.5 bathrooms)

Additions: Beautiful pool with chukum finish, large patio, fully equipped kitchen with cabinetry, spacious living and dining room, and parking for 2 cars.

THE SAN DIEGO CUTZ AREA:
This beautiful property is located in San Diego Cutz, one of the fastest-growing residential areas with high value to the north of Mérida. Living here means tranquility and peace, ideal for those seeking a refuge away from the hustle and bustle of the city center, but with the huge advantage of being just minutes away from vibrant urban life. Being an open subdivision, you will enjoy a suburban environment, peaceful streets, and a very safe setting for your family. It is the perfect balance: you enjoy the fresh breeze of the outskirts of the city while having direct connectivity to the best shops, hospitals, and modern shopping centers in Mérida, as well as a direct route to the Yucatecan coast.

HIGHLIGHTED AREAS:

Connectivity and Beaches: Its unbeatable location quickly connects you to the Mérida-Chicxulub highway, which means that in just 20 minutes you can be feeling the sand and enjoying the sea at the beautiful beaches of Chicxulub Puerto. Additionally, you have easy access to the Northern Ring Road.

Schools and Universities: Just a few minutes from prestigious institutions such as Anáhuac Mayab University, Universidad Modelo, UADY Campus, and excellent bilingual basic education options.

Shops and Malls: The convenience of having everything nearby. In less than 15 minutes you can enjoy Plaza Altabrisa, La Isla Mérida, and City Center.

Supermarkets: Your daily shopping will be very easy with quick access to Walmart, Soriana, Super Aki, and Chedraui Selecto in the nearby areas of Conkal and Altabrisa.

WHY THIS PROPERTY IS SPECIAL:
This house is special because it has a double-height living room, which visually makes it feel much larger and cooler. It is also special because being in a subdivision rather than a private community, you will not have to pay any maintenance fees and will have the freedom to make modifications without any restrictions. It also stands out because it has a bedroom on the ground floor, making it a great property for any type of person or families with different needs.

CAN YOU IMAGINE LIVING HERE?
Don't miss the opportunity to give your family the lifestyle they deserve, in a new property ready to move in. Properties with these features and freedom of modifications sell quickly. Contact us today to schedule a no-obligation visit and fall in love with your next home! Call or send a WhatsApp message and we will be happy to assist you.CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:

M2 de construcción: 198 m2

M2 de terreno: 200 m2

Precio total del inmueble: $3,750,000 MXN

Recámaras: 3 (1 recámara en planta baja y 2 recámaras en planta alta, todas con excelente espacio para clóset)

Baños: 3 (Nota para ti: ajusta este número si la casa tiene 2.5 baños)

Agregados: Hermosa alberca con acabado chukum, patio de gran tamaño, cocina integral equipada con carpintería, sala y comedor corrido de excelente amplitud, y estacionamiento para 2 autos.

LA ZONA DE SAN DIEGO CUTZ:
Esta hermosa propiedad se encuentra ubicada en San Diego Cutz, una de las zonas residenciales de mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida. Vivir aquí es sinónimo de tranquilidad y paz, ideal para quienes buscan un refugio alejado del bullicio del centro, pero con la enorme ventaja de estar a tan solo unos minutos de la vibrante vida urbana. Al ser un fraccionamiento abierto, disfrutarás de un ambiente suburbano, calles pacíficas y un entorno sumamente seguro para tu familia. Es el punto de equilibrio perfecto: gozas de la brisa fresca de las afueras de la ciudad y, al mismo tiempo, tienes conectividad directa con los mejores comercios, hospitales y modernos centros comerciales de Mérida, así como una ruta directa hacia la costa yucateca.

ZONAS DESTACADAS:

Conectividad y Playas: Su inmejorable ubicación te conecta rápidamente con la carretera Mérida-Chicxulub, lo que significa que en tan solo 20 minutos podrás estar sintiendo la arena y disfrutando del mar en las hermosas playas de Chicxulub Puerto. Además, tienes acceso ágil al Periférico Norte.

Escuelas y Universidades: A pocos minutos de instituciones de alto prestigio como la Universidad Anáhuac Mayab, la Universidad Modelo, el Campus UADY y excelentes opciones de educación básica bilingüe.

Comercios y Plazas: La comodidad de tenerlo todo cerca. A menos de 15 minutos disfrutarás de Plaza Altabrisa, La Isla Mérida y City Center.

Supermercados: Tus compras del día a día serán muy sencillas con rápido acceso a Walmart, Soriana, Super Aki y Chedraui Selecto en las zonas aledañas de Conkal y Altabrisa.

POR QUÉ ESTE INMUEBLE ES ESPECIAL:
Esta casa es especial porque tiene una sala a doble altura, lo que visualmente la convierte en un espacio mucho mayor y mucho más fresco. Aparte es especial porque al no encontrarse en una privada, sino en un fraccionamiento, no tendrán que pagar ninguna cuota de mantenimiento y tendrán la libertad de hacer modificaciones sin ninguna restricción. También destaca porque tiene una recámara en planta baja, lo que la convierte en una gran propiedad para cualquier tipo de persona o familias con diferentes necesidades.

¿TE IMAGINAS VIVIENDO AQUÍ?
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