CASA COLONIAL REMODELADA EN VENTA EN EL CENTRO DE MÉRIDA CON ALBERCA

REMODELED COLONIAL HOUSE FOR SALE IN DOWNTOWN MÉRIDA WITH POOL

Sale price: $6,950,000 MXN

Location

Historic Center of Mérida, Yucatán.

Description

Beautiful colonial-style house located in one of the most traditional and attractive areas of the Historic Center of Mérida. The property has been remodeled while preserving characteristic elements of regional architecture and combining them with functional spaces for comfortable and contemporary living.

Developed mainly on a single floor, it offers excellent integration between the interior and exterior areas, highlighting its large patio with pool, independent service areas, and a rooftop with potential to become a spectacular rooftop.

Due to its privileged location, this property is ideal for living, as a second residence, or as an investment for vacation rental.

General Features

* Price: $6,950,000 MXN
* Land: 341 m²
* Construction: 123 m²
* Front: 9 m
* Depth: 37 m
* Bedrooms: 3
* Full bathrooms: 3
* Half bathroom: 1
* Levels: 1
* Parking: Not available
* Orientation: South
* Condition: Good
* Regime: Private property
* Free of encumbrance

Distribution

* Living room
* Dining room
* Kitchen
* Master bedroom with private full bathroom
* 2 secondary bedrooms
* 2 additional full bathrooms
* Patio and terrace
* Pool
* Outdoor shower
* Half bathroom for pool area
* Service room
* Laundry room
* Spiral staircase to rooftop
* Area with potential for rooftop

Amenities and Extras

* Pool
* Garden
* Patio
* Terrace
* Roof garden
* Storage room
* Service room
* Bedroom on the ground floor
* Single floor
* Accessibility for seniors
* Pets allowed
* Smoking permitted

Location Advantages

* Located in the Historic Center of Mérida
* Close to traditional parks
* Near restaurants, cafes, and galleries
* Easy access to services and shops
* Excellent option for vacation rental or Airbnb
* Area with high tourist demand and appreciation

Commercial Information

* Sale price: $6,950,000 MXN
* Property regime: Private property
* Legal situation: Free of encumbrance

Important Notice

The information and availability of the property are subject to change without prior notice. The sale price does not include notary fees, taxes, rights, or costs derived from financing. The operation will be formalized through a contract and public deed before a notary.

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Precio de venta: $6,950,000 MXN

Ubicación

Centro Histórico de Mérida, Yucatán.

Descripción

Hermosa casa de estilo colonial ubicada en una de las zonas más tradicionales y atractivas del Centro Histórico de Mérida. La propiedad ha sido remodelada conservando elementos característicos de la arquitectura regional y combinándolos con espacios funcionales para una vida cómoda y contemporánea.

Desarrollada principalmente en una sola planta, ofrece una excelente integración entre las áreas interiores y exteriores, destacando su amplio patio con alberca, áreas de servicio independientes y una azotea con potencial para convertirse en un espectacular rooftop.

Por su ubicación privilegiada, esta propiedad es ideal para habitar, como segunda residencia o como inversión para renta vacacional.

Características Generales

* Precio: $6,950,000 MXN
* Terreno: 341 m²
* Construcción: 123 m²
* Frente: 9 m
* Fondo: 37 m
* Recámaras: 3
* Baños completos: 3
* Medio baño: 1
* Niveles: 1
* Estacionamiento: No cuenta
* Orientación: Sur
* Estado de conservación: Bueno
* Régimen: Propiedad privada
* Libre de gravamen

Distribución

* Sala
* Comedor
* Cocina
* Recámara principal con baño completo privado
* 2 recámaras secundarias
* 2 baños completos adicionales
* Patio y terraza
* Alberca
* Regadera exterior
* Medio baño para área de alberca
* Cuarto de servicio
* Cuarto de lavado
* Escalera de caracol hacia azotea
* Área con potencial para rooftop

Amenidades y Extras

* Alberca
* Jardín
* Patio
* Terraza
* Roof garden
* Bodega
* Cuarto de servicio
* Recámara en planta baja
* Una sola planta
* Accesibilidad para adultos mayores
* Mascotas permitidas
* Permitido fumar

Ventajas de la Ubicación

* Ubicada en el Centro Histórico de Mérida
* Cercana a parques tradicionales
* Próxima a restaurantes, cafeterías y galerías
* Fácil acceso a servicios y comercios
* Excelente opción para renta vacacional o Airbnb
* Zona con alta demanda turística y plusvalía

Información Comercial

* Precio de venta: $6,950,000 MXN
* Régimen de propiedad: Propiedad privada
* Situación jurídica: Libre de gravamen

Aviso Importante

La información y disponibilidad de la propiedad están sujetas a cambios sin previo aviso. El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos, derechos ni costos derivados de financiamiento. La operación se formalizará mediante contrato y escritura pública ante notario.

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