Bodega en renta sobre Av. Lopez Mateos

Warehouse for rent within an industrial park on Av. Lopez Mateos
📍 It is located in a strategic location in the south of the Metropolitan Area of Guadalajara, on Prolongación López Mateos Sur, in Tlajomulco de Zúñiga. Its connectivity makes it an ideal point for logistics, distribution, and industry.
🚛 Nearby strategic places and points
• Metropolitan Circuit South — quick connection to industrial corridors and main roads.
• Periférico Sur — agile access to the entire city and industrial areas.
• CEDIS OXXO — just a few minutes from the industrial park.
• CEDIS Jumex — important nearby distribution center.
• CEDIS Dico — located approximately 3 minutes away.
• Road to Colima — key industrial corridor to the port of Manzanillo.
• Santa Cruz de las Flores — industrial and logistics area with high growth.
• Guadalajara — excellent connection to the city and commercial areas.
🌟 Advantages of the location
✅ Direct access to López Mateos Sur
✅ Proximity to important CEDIS and logistics centers
✅ Fast routes to Manzanillo and Mexico City
✅ Industrial area with high added value and growth
✅ Ideal for logistics, storage, and distribution
✅ Strategic connectivity for heavy transport

WAREHOUSE
Land Area 3,347.76m2
Warehouse Area 2,676.12 m2
Office Area 155.79m2
Total Construction Area 2,831.91 m2

• Maximum height at the center of the warehouse: 12.00 meters.
• Maximum height at the sides: 11.00 meters.
• Roof with thermal insulation.
• Transformer of 150 Kva’s. 3F,4H, 23/KV/220-127VOLTS
Restrooms:
• 2 in the upstairs offices.
• 2 Warehouse: Women (1 restroom) Men (1 restroom).
• 3 Heavy load dock with leveling ramp and capacity to receive trailers up to 53 cubic feet.
• Ramp for light cargo vehicle access inside the warehouse.
• Concrete thickness: 15 cm reinforced with mesh 10x10.
• Concrete MR40.
• Concrete strength: 300 kg/cm2
• Load capacity of 5 Ton/m2

PARK CHARACTERISTICS
• Security and surveillance 24/7.
• Access control booth.
• Perimeter wall with serpent and electric fence of 7 lines.
• Internal road in hydraulic concrete of MR45.
• Road section 15 m.
HIDDEN SERVICES
• Potable water.
• Storm drainage network (Containment Tank).
• Sanitary discharge network.
• Double fire protection network under NFPA standards in sections 14 and 15.
• Lighting with LED lamps.
• Electrical network in medium and low voltage.
• Network for voice and data.
ADDITIONAL EQUIPMENT AND SERVICES
• Business Center.
• Social terrace for events.
• Outdoor dining areas.
• Parking space for waiting trailers.
• CCTV with facial recognition and strategic distribution to avoid blind spots.Bodega en renta dentro de parque industrial sobre Av. Lopez Mateos
📍se encuentra en una ubicación estratégica al sur de la Zona Metropolitana de Guadalajara, sobre Prolongación López Mateos Sur, en Tlajomulco de Zúñiga. Su conectividad lo convierte en un punto ideal para logística, distribución e industria.
🚛 Lugares y puntos estratégicos cercanos
• Circuito Metropolitano Sur — conexión rápida hacia corredores industriales y carreteras principales.
• Periférico Sur — acceso ágil hacia toda la ciudad y zonas industriales.
• CEDIS OXXO — a pocos minutos del parque industrial.
• CEDIS Jumex — importante centro de distribución cercano.
• CEDIS Dico — ubicado a aproximadamente 3 minutos.
• Carretera a Colima — corredor industrial clave hacia el puerto de Manzanillo.
• Santa Cruz de las Flores — zona industrial y logística con alto crecimiento.
• Guadalajara — excelente conexión hacia la ciudad y áreas comerciales.
🌟 Ventajas de la ubicación
✅ Acceso directo a López Mateos Sur
✅ Cercanía con importantes CEDIS y centros logísticos
✅ Rutas rápidas hacia Manzanillo y Ciudad de México
✅ Zona industrial con alta plusvalía y crecimiento
✅ Ideal para logística, almacenaje y distribución
✅ Conectividad estratégica para transporte pesado

NAVE
Sup. Terreno 3,347.76m2
Sup. Bodega 2,676.12 m2
Sup. oficinas 155.79m2
Sup. Total de construcción 2,831.91 m2

• Altura máxima al centro de la Nave : 12.00 metros.
• Altura máxima a los costados: 11.00 metros.
• Techo con aislante térmico.
• Transformador de 150 Kva’s. 3F,4H, 23/KV/220-127VOLTS
Sanitarios:
• 2 en oficinas de planta alta.
• 2 Bodega: Mujeres (1 sanitarios) Hombres (1 sanitario ).
• 3 Andén de carga pesada con rampa niveladora y capacidad para recibir tráileres de hasta 53 pies
cúbicos.
• Rampa para ingreso de vehículo de carga ligera al interior de la nave.
• Espesor de concreto: 15 cm armado con malla 10x10.
• Concreto MR40.
• Resistencia de concreto: 300 kg/cm2
• Capacidad de carga de 5 Ton/m2

CARACTERISTICAS DEL PARQUE
• Seguridad y vigilancia 24/7.
• Caseta de control de ingreso.
• Muro perimetral con serpentín y cerco eléctrico de 7 líneas .
• Vialidad interior en concreto hidráulico de MR45.
• Sección de vialidad 15 m.
SERVICIOS OCULTOS
• Agua potable.
• Red de drenaje pluvial (Tanque de Contención).
• Red de descargas sanitarias .
• Doble red contra incendio bajo la Norma NFPA en los apartados 14 y 15.
• Alumbrado en lámparas LED.
• Red eléctrica en media y baja tensión.
• Red para voz y datos.
EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS ADICIONALES
• Business Center.
• Terraza social para eventos.
• Comedores al aire libre.
• Espacio de estacionamiento para tráileres en espera.
• CCTV con reconocimiento facial y distribución estratégica para evitar puntos ciegos.