Exterior apartment with 2 balconies on a listed facadeDepartamento exterior con 2 balcones en fachada catalogada

In the heart of Colonia San Rafael, this 40 m² exterior apartment is located in a historic building with a listed facade, where period architecture coexists with spaces designed for contemporary living.

With a height of 3.10 meters, fig tree ceilings, and large windows, the apartment feels much more spacious than its square meters suggest. Natural light and its two exterior balconies provide spaciousness, ventilation, and a permanent connection with the surroundings.

A space with personality

The living-dining room has a balcony and a southern orientation, allowing for a pleasant entry of natural light for most of the day.

The protagonists of the space are the tall windows and the original structure of beams and vaults, elements that preserve the architectural character of the building and create a warm, bright, and unique atmosphere.

The kitchen integrates functional and open storage spaces, making the most of each area without losing the feeling of spaciousness.

The bedroom also has an exterior balcony, creating a private and bright space.

A building with history

Living here means being part of a building with historical architecture from the Porfirio Díaz era, whose facade is preserved as part of the architectural heritage of the area.

The project combines the value of the original architecture with contemporary services and amenities, as well as 24/7 security and an elevator.

Amenities

An uncommon concept for the area, with spaces designed for working, exercising, and enjoying:

- Coworking area
- Meeting rooms
- Game tables
- English lounge with a billiard table
- Swimming lane
- Gym

Why Colonia San Rafael?

San Rafael maintains its own identity: central, bohemian, architectural, and increasingly sought after.

Its location allows for easy connections to Reforma, Parque Sullivan, the Historic Center, and different areas of the city via Metro and Metrobús.

A neighborhood where historical architecture, neighborhood life, cultural offerings, and connectivity coexist in one of the most transformed areas of Mexico City.

For whom it is

For those looking for more than just an apartment: a space with soul, original architecture, and period materials, in a neighborhood with identity.

It also represents an attractive investment alternative, thanks to the housing demand generated by its location and connectivity.

General

**40 m²**
**1 bedroom**
**1 bathroom**
**2 exterior balconies**
**Height of 3.10 m**
**Beam and vault**
**Elevator**
**24/7 security**
**Amenities**En el corazón de la Colonia San Rafael se encuentra este departamento exterior de 40 m², ubicado en un edificio histórico con fachada catalogada, donde la arquitectura de época convive con espacios diseñados para la vida contemporánea.

Con una altura de 3.10 metros, techos de higueray bovedilla y amplios ventanales, el departamento se percibe mucho más espacioso de lo que sus metros cuadrados sugieren. La luz natural y sus dos balcones exteriores** aportan amplitud, ventilación y una conexión permanente con el entorno.

Un espacio con personalidad

La sala comedor cuenta con balcón y orientación sur, permitiendo una agradable entrada de luz natural durante gran parte del día.

Los protagonistas del espacio son los ventanales altos y la estructura original de vigueta y bovedilla, elementos que conservan el carácter arquitectónico del edificio y crean una atmósfera cálida, luminosa y singular.

La cocina integra espacios de almacenamiento funcionales y abiertos, aprovechando cada área sin perder la sensación de amplitud.

La recámara también cuenta con balcón exterior, creando un espacio privado y luminoso.

Un edificio con historia

Vivir aquí significa formar parte de un edificio de arquitectura histórica de la época del porfiriato, cuya fachada se conserva como parte del patrimonio arquitectónico de la zona.

El proyecto combina el valor de la arquitectura original con servicios y amenidades contemporáneas, además de vigilancia 24/7 y elevador.

Amenidades

Un concepto poco común para la zona, con espacios pensados para trabajar, ejercitarse y disfrutar:

- Área de coworking
- Salas de juntas
- Mesas de juego
- Salón Inglés con mesa de billar
- Carril de nado
- Gimnasio

¿Por qué Colonia San Rafael?

San Rafael conserva una identidad propia: céntrica, bohemia, arquitectónica y cada vez más buscada.

Su ubicación permite conectar fácilmente con Reforma, Parque Sullivan, Centro Histórico y diferentes zonas de la ciudad mediante Metro y Metrobús.

Una colonia donde la arquitectura histórica, la vida de barrio, la oferta cultural y la conectividad conviven en una de las zonas con mayor transformación de la Ciudad de México.

Para quién es

Para quien busca algo más que un departamento: un espacio con alma, arquitectura original y materiales de época, en una colonia con identidad.

También representa una alternativa atractiva para inversión, gracias a la demanda habitacional que genera su ubicación y conectividad.

Generales

**40 m²**
**1 recámara**
**1 baño**
**2 balcones exteriores
**Altura de 3.10 m
**Vigueta y bovedilla**
**Elevador**
**Vigilancia 24/7**
**Amenidades**